¿QUÉ CONVIENE MÁS: ADQUIRIR UNA CASA NUEVA O UNA USADA?

 

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más significativas que las personas tomarán en su vida.

 
 
 

 

Esta elección no solo afectará su situación financiera a largo plazo, sino también su calidad de vida y bienestar.

Adquirir un inmueble representa una gran inversión, la diferencia en costos con el paso del tiempo puede ser considerable entre una casa nueva y una usada, por esta razón debes tomar en cuenta posibles reparaciones y el mantenimiento que le debes dar al inmueble.

Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal indican que generalmente la vivienda usada puede ser hasta 30% más barata que la vivienda nueva, por el desgaste de la construcción.

Si bien, las casas usadas pueden tener algunos detalles, a menudo son más seguras y funcionales debido a la falta de vicios ocultos, pues ya han tenido un proceso de reparación; Por otro lado, las casas nuevas a menudo tienen vicios ocultos.

Para tomar la mejor decisión entre elegir comprar una casa nueva o usada, es crucial inspeccionar cuidadosamente las condiciones del inmueble, aquí te dejamos aspectos que debes tener en cuenta:

 
 

 

VIVIENDA USADA

  • Su ubicación es buena, pues son construcciones dentro de zonas urbanas y con acceso a todo tipo de servicios.
  • Las casas usadas pueden tener un mayor tamaño, aunque también ser menos modernas en términos de materiales.
  • Es normal que una vivienda usada requiera ciertos arreglos y reparaciones; lo importante es determinar cuánto costarán y si valdrá la pena la compra.
  • El precio de este tipo de propiedades suele ser menor que el de las nuevas.
  • Es posible hacer remodelaciones sin ningún problema, algo que a veces no se puede cuando el inmueble es nuevo.
  • El tiempo de remodelación podría ser mayor al esperado si los daños son grandes.
  • Hay que tomar en consideración la antigüedad de la construcción, para ver si necesitará mantenimiento a corto, mediano o largo plazo.

VIVIENDA NUEVA

  • Si se compara el precio de dos casas (una nueva y otra usada) con características similares en una misma zona, el precio de la casa nueva puede ser hasta 30% mayor.
  • Esto es muy variable, pero suelen ser viviendas pequeñas; sin embargo, los espacios son utilizados eficientemente.
  • La vivienda nueva puede ser parte de un complejo urbanístico moderno y con mayores amenidades. Eso puede darle plusvalía por la vigilancia y seguridad.
  • Este tipo de propiedades no requerirá cambios inmediatos, pues todos los sistemas como el hidráulico y eléctrico serán nuevos.
  • Desde la compra existe la posibilidad de hacer la casa a tu medida, según tus gustos y necesidades.
  • Existe un menor riesgo de tener problemas con el título de propiedad.
  • La ubicación podría estar retirada de la zona céntrica, por lo que hay que pensar en el tiempo y forma de transporte.
 
 
 
 

 

Al elegir entre una casa nueva o usada, es importante considerar las ventajas y desventajas de cada opción. Mientras que las casas usadas pueden ofrecer mayor seguridad y funcionalidad al haber sido previamente habitadas y sus problemas solucionados, las casas nuevas pueden tener menos vicios ocultos.

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