Pet friendly fraccionamiento puebla

¿Que es ser Pet Friendly?

Pet friendly significa literalmente: “amigable con las mascotas”, se refiere a un espacio adaptado a las necesidades de las mascotas y sus dueños para tener una mayor calidad de vida.

 

La importancia de las mascotas

Nuestros amigos peludos son un miembro más de la familia, nos brindan compañía, amor incondicional y beneficios para el desarrollo socioemocional de pequeños y grandes.

 

Con todo lo que nos dan es necesario agradecerles brindándoles una buena calidad de vida para que ellos también puedan desarrollar su felicidad.

 

¿Qué es importante tomar en cuenta para la calidad de vida de una mascota?

Hay aspectos que inciden directamente en el cuidado individual de los animales, como pueden ser la alimentación y el cuidado de su salud. En este caso nos enfocaremos en el entorno donde desarrollan sus actividades.

 

Un espacio Pet Friendly debe ofrecer un espacio suficiente para paseos acompañados de sus dueños y espacios donde puedan ejercitarse y jugar en libertad. Ambos deben ser controlados y contar con características específicas para las diferentes actividades.

 

Nuestros desarrollos ofrecen varias características Pet Friendly:

Nuestros fraccionamientos cuentan con límites de velocidad controlados y una amplitud espacial que te permite ver con calma y anticipación el paso de los vehículos, gracias a ello puedes pasear tranquilamente con tu compañero peludo.

 

Además, cuentan con espacios dedicados que permiten que tus mascotas corran y jueguen sin correa dentro del entorno delimitado, estrechando la relación que tienes con ellos y brindándoles un ambiente sano para su desarrollo físico y emocional.

 

Nuestras casas también son lo suficientemente amplias para que vivas con tus mascotas. Y no sólo eso, todas las casas y los departamentos en planta baja cuentan con un patio que permite que vivan de manera más cómoda compartiendo tu hogar.

 

Agenda tu cita y ven a conocer las casas y departamentos en las que podrás llevar una vida feliz con tus amigos peludos.


Casa nueva en Cuautlancingo

Consejos para independizarte

Independizarte es uno de los pasos más grandes de tu vida

 

¿Estas planeando independizarte? Es importante que tomes en cuenta lo que implica para que el camino hacía una vida independiente sea lo más fácil posible y te ahorres complicaciones

 

Pasos para independizarte

 

Planea:

Has una lista extensiva de tus necesidades, calcula los costos y diseña un presupuesto que te permita alcanzar tus objetivos

 

Ahorra:

Crear un pequeño colchón financiero que te permita libertad de movimiento es fundamental para dar el salto hacía la independencia

 

Busca una casa o departamento:

Busca las opciones disponibles de vivienda y entre ellas decide por la que mejor se adapte a tus necesidades. Es importante mantener una buena calidad de vida para el sano bienestar emocional. Conoce los departamentos y casas que tenemos en AMP, algunos son perfectos para dar el primer paso

 

Compra lo necesario:

No siempre debes amueblar todo el departamento desde el primer momento, a veces es más inteligente ir adquiriendo poco a poco aquello que necesitas y es fundamental: Cama, refrigerador, lavadora, etc.

 

Red de apoyo:

Habla con tus amigos y familia, ellos podrán darte consejo desde su experiencia y apoyarte con algunas cosas que necesitarás en este trayecto mientras alcanzas la estabilidad.

 

 

¿Qué es importante encontrar en la vivienda cuando te independices?

 

Ubicación:

Que el lugar al que vas a vivir tenga acceso a vías principales ya sea para tu auto o el transporte público y te permita conectar con el resto de la ciudad

 

Calidad:

Busca un departamento de calidad, preferiblemente nuevo, que te quite las preocupaciones extras asociadas al mantenimiento.

 

Seguridad:

Vivir solo es mejor si estás en un ambiente seguro y con una comunidad de vecinos colaborativa, nuestros desarrollos se encuentran en régimen de condominio y te permiten vivir con tranquilidad.

 

Invierte sabiamente:

Si vas a comprar departamento asegúrate que sea un inmueble que tendrá plusvalía a largo plazo ya que se convertirá en un activo que puedes alquilar o vender cuando des los siguientes pasos de tu vida.

 

Te invitamos a conocer nuestros desarrollos en Puebla y nuestros diferentes modelos de casas y departamentos que se adaptan a distintas necesidades.


Comprar casa en Cuautlancingo

¿Casa nueva o usada?

¿Casa nueva o usada?

 

Cuando has tomado la decisión de comprar una vivienda propia deberás resolver la siguiente duda ¿Comprar una casa nueva o usada?

 

Adquirir una vivienda es una decisión muy importante y que pasa a ser tu patrimonio, es decir, un activo financiero que podrás utilizar de distintas maneras en el futuro. Por eso es importante comprender lo que implica una inversión de esta naturaleza.

 

Es cierto que hay casas usadas que ofrecen características similares a las casas nuevas. Sin embargo, dependiendo de la edad del inmueble es posible que los costos de mantenimiento y remodelación del inmueble conlleven costos ocultos que hagan que la inversión final sea mucho más elevada, sobre todo si son inmuebles con más de 5 años.

 

También es importante tomar en cuenta la plusvalía, cuando adquieres una casa nueva esta se revaloriza con el tiempo. Si planeas venderla en un futuro serás beneficiario del valor agregado a tu inversión. Con las casas usadas no siempre sucede lo mismo, quien se aprovechará de la plusvalía es aquel que te venda la casa ya que hizo, en su momento, la inversión necesaria en una casa nueva. Si la casa usada es mayor de 15 años ya se encuentra cerca de su ciclo de depreciación, es decir, que no gozarás de plusvalía a menos que realices inversiones adicionales.

 

Avances arquitectónicos

La arquitectura, como muchas otras disciplinas, evoluciona y se actualiza constantemente. Las técnicas constructivas mejoran, la calidad de los materiales es superior y las técnicas de aprovechamiento del espacio son más eficientes. En una casa nueva te beneficiarás de todo ello.  Además, la demanda y exigencia de espacios para tener una mayor calidad de vida provocan que los desarrollos y complejos urbanísticos en los que se encuentran tengan un mayor número de amenidades que permiten realizar más actividad y complementar tu calidad de vida dentro del mismo conjunto urbanístico.

 

Te invitamos a conocer nuestros desarrollos en Puebla. Toscana y Verona, construcción nueva pensando en brindarte la mayor calidad de vida al mejor costo.


departamento con roof garden

Ventajas de vivir en Cuautlancingo

¿Conviene vivir en Cuautlancingo?

Si estás pensando comprar tu casa o departamento en Cuautlancingo, Puebla, te contamos las razones por las cuales esta zona es una gran inversión.

 

¿Cuáles son las ventajas de vivir en Cuautlancingo?

Ubicación privilegiada

La zona de Cuautlancingo se encuentra a algunos minutos de las zonas industriales más importantes de la ciudad de Puebla, así como a centros comerciales y universidades. Además, tiene acceso inmediato a vías rápidas como el periférico ecológico o la autopista México-Puebla que tienen alta conectividad con la mayoría de vías principales de la ciudad. Incluso es posible llegar a Ciudad de México en alrededor de 1 hora.

 

Crecimiento continuo

En los últimos 10 años la población del municipio de Cuautlancingo ha crecido en un 73%. Este crecimiento influye de manera positiva en el desarrollo de la zona, convirtiéndola en un gran espacio de actividades económicas y acceso a servicios de primer nivel.

 

Actividad Industrial

La planta Volkswagen, el mayor motor económico del estado de Puebla se encuentra en Cuautlancingo. El parque industrial FINSA y empresas internacionales como Kenworth, entre otras, se encuentran también en la zona. Esto provoca una derrama económica en sus alrededores que ayuda al crecimiento de la comunidad.

 

Costo

El precio de las propiedades en Cuautlancingo te permite acceder a viviendas de gran espacio y calidad a un costo inferior al de las zonas más pobladas de la capital

 

Zonas comerciales

El Outlet Premier es la plaza comercial más destacada, a tan solo minutos del centro de Cuautlancingo. Además, se puede acceder de manera rápida a otros centros comerciales destacados como Plaza San Diego, Cruz del Sur y Explanada a través de las vialidades que conectan la zona.

 

Plusvalía

Tanto el crecimiento del municipio como la gran actividad industrial y comercial de la zona provocan una alta plusvalía. El desarrollo de esta zona ya es un hecho comprobado y no tiene signos de desaceleración, por lo tanto tu propiedad se revalorizará continuamente con el tiempo.

 

Por todo lo anterior vivir en Cuautlancingo te permite acceder a una gran calidad de vida a un costo asequible y gozando de comodidad y amplios espacios.

 

Te invitamos a conocer Toscana Residencial, de Casas AMP. El mejor desarrollo en Cuautlancingo.


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Régimen de Condominio

+¿Qué es el régimen de condominio?

El marco jurídico mexicano prevé la figura del régimen de condominio. En ella cada individuo es propietario único de su inmueble y a la vez todos los condóminos son propietarios de las áreas comunes y otros elementos que conforman el conjunto de vivienda

 

Ventajas del régimen de condominio

Este régimen permite establecer una serie de normas y reglas básicas de convivencia vecinal y de cuidados del espacio común. Se realiza el mantenimiento de áreas comunes y se toman decisiones en asambleas en las que participan todos los propietarios.

 

Unidad del entorno

En primer lugar entre las normas establecidas por los condóminos suele cuidarse sobre todo la unidad armónica de los espacios comunes, manteniendo un ambiente agradable y seguro para todos que no será invadido por espacios comerciales u otras actividades que puedan alterar el entorno.

 

Adaptaciones y mejoras

Si los condóminos así lo deciden pueden modificar, mejorar o modernizar partes del espacio común para adecuarlos a sus necesidades. De esta manera, al absorber el gasto entre el conjunto de propietarios, es posible realizar proyectos de transformación que benefician a todos los vecinos a un costo reducido.

 

Plusvalía

Al asegurarse el cuidado del fraccionamiento y sus espacios comunes se asegura la revalorización de los mismos, creando plusvalía a largo plazo.

 

Sentido de comunidad

Al compartir la propiedad de las áreas comunes y entender que son de todos, se comparte también una responsabilidad para con los demás. Esto a su vez fomenta la convivencia y estrecha los lazos de comunidad entre los habitantes de un desarrollo inmobiliario.

 

Ambiente y tranquilidad

Al existir normas comunes de convivencia se garantiza que el ambiente se mantenga tranquilo, seguro y familiar. Por lo tanto, permite que la familia se desplace libremente dentro del desarrollo y que se pueda hacer un uso responsable de las amenidades.

 

Ven a conocer Verona y Toscana, nuestros desarrollos en Puebla. Ambos se rigen por el régimen de condominio y te ofrecen amenidades de lujo, acabados residenciales y mucho más.

 


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No compres en preventa

¿Qué es la preventa?

Un inmueble se encuentra en preventa antes de que el proyecto de construcción esté terminado. Normalmente tienen precios más bajos y facilidades, sin embargo, esconden altos riesgos para tu inversión y futuro.

 

Riesgos de la preventa

Tiempo

Cuando compras en preventa compras algo que no ha sido terminado, debes esperar meses, en algunos casos años, hasta que se termine el proyecto para poder acceder a una vivienda que puede no ser como la que imaginaste

 

Producto final

Un inmueble en preventa no existe, es la promesa, con pago de por medio, de ser construido. Se comercializa por medio de renders, planos y promesas que suelen exagerar sus virtudes y características. Cuando, después de muchos meses, recibas por fin tu casa o departamento es posible que el tamaño o los acabados no sean lo que esperabas o lo que acordaste.

 

Incertidumbre

En un proyecto no terminado siempre habrá incertidumbre sobre su conclusión. Los bancos no otorgan créditos hipotecarios en las preventas a los compradores pues no tienen la certeza de que la obra se termine. Siempre existirá el riesgo de que el desarrollo no sea concluido y nunca recibas tu casa.

 

Solvencia financiera en duda

Normalmente, en las preventas, es el comprador quien financia al desarrollador. Quién utiliza los ingresos producidos en la preventa para pagar la obra. Si por cualquier razón estas ventas se detuvieran y los ingresos se detuvieran el desarrollador tendrá que buscar fuentes alternativas de financiación y si no pudiera acceder a un crédito puente se suspenderían los trabajos, haciendo la espera por tu casa aún más larga.

 

Es mejor comprar casas terminadas

En el ámbito de los bienes raíces es aconsejable comprar realidades y no especulaciones. Sobre todo, si planeas vivir en ellas. Cuando adquieres una casa o departamento terminado el plazo de tiempo para habitarlo es muy corto y sabes exactamente lo que estás comprando, sin sorpresas ni sobresaltos.

 

En Casas AMP solo vendemos casas y departamentos que han sido terminados dentro de nuestros desarrollos en la ciudad de Puebla: Realidades, no promesas. ¡Tenemos entrega inmediata!

 

¡Ven a conocer los desarrollos Verona y Toscana, tu hogar te espera!


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Diferencias entre Desarrolladora, Inmobiliaria y Constructora

¿Cuáles son las diferencias entre una desarrolladora, una inmobiliaria y una constructora?

Cuando uno se decide a comprar casa o departamento debe decidir con quien comprar. En el mercado existen varias opciones para adquirir una vivienda ¿Desarrolladora, inmobiliaria o constructora? es importante que conozcas estas diferencias para poder tomar la mejor decisión para tus necesidades y tu bolsillo.

 

¿Qué es una desarrolladora?

Una desarrolladora, como su nombre lo indica, busca oportunidades para desarrollar proyectos de vivienda a gran escala. Busca los terrenos óptimos para el desarrollo de acuerdo a su ubicación y conectividad. Tiene un equipo multidisciplinario de arquitectos, ingenieros, paisajistas, etc, que diseñan las calles, el espacio y las áreas comunes.  No se enfoca solamente en la casa, sino en el entorno en el que la casa está ubicada y crea los espacios complementarios, como las amenidades o seguridad, que constituyen un conjunto de características en la vivienda y fuera de ella.

 

¿Qué es una inmobiliaria?

Una inmobiliaria es una comercializadora de muebles inmuebles, es decir, actúa como intermediaria entre los vendedores y los compradores. Selecciona casas y departamentos que se incluyen en los listados de su catálogo y los ofrece a su cartera de clientes. Su oferta es variada, pero suele limitarse al inmueble en sí.

 

¿Qué es una constructora?

Una constructora, construye. Es simple, diseña los planos de la vivienda a construir y realiza la obra. En ocasiones, las constructoras también comercializan las propiedades que han construido.

 

Ventajas de comprar a una desarrolladora

  • Las desarrolladoras van más allá de la casa o departamento, crean espacios habitables y comunes con armonía y seguridad
  • A diferencia de las inmobiliarias no hay intermediarios, por lo tanto, el costo de la vivienda que quieres adquirir es más justo y asequible
  • Algunas desarrolladoras ofrecen variedad de modelos de vivienda dentro del mismo espacio
  • Mantienen reglas y normas que refuerzan el ambiente y seguridad del fraccionamiento
  • Trabajan directamente con los organismos que otorgan los créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE o Bancario, haciendo más fácil que puedas acceder a ellos
  • Tienen un servicio de postventa que te acompaña tras haber adquirido tu casa

 

Casas AMP, 20 años desarrollando en Puebla.

Casas AMP cuenta con los mejores desarrollos inmobiliarios de la ciudad de Puebla. Ubicados en zonas de alta conectividad y plusvalía. Nuestros desarrollos cuentan con amenidades de lujo, espacios comunes y áreas verdes para los habitantes del desarrollo. Los diferentes modelos de casas y departamentos tienen acabados residenciales de alta calidad.

 

Te invitamos a conocer lo que hemos desarrollado pensando en ti y tu calidad de vida.

 

¡Agenda una cita ya!


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Precalificación FOVISSSTE

Conoce los pasos que debes realizar para tu precalificación FOVISSSTE, conocer tu saldo y como puedes acceder a tu crédito.

 

El FOVISSSTE

 

Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, otorga créditos a los trabajadores del Estado. Es una institución financiera, de carácter público, orientada al servicio de los funcionarios y diversos trabajadores de los organismos del Estado.

 

Si estás pensando en comprar una casa o departamento en Puebla, necesitarás revisar tu estado de cuenta y precalificarte para saber cuál es el monto máximo al que puedes acceder para adquirir tu casa. Este monto depende del tiempo que tengas cotizado, tu salario base y la modalidad de crédito que hayas elegido. Es necesario calcular estos factores individualmente a través de un análisis personalizado para conocer cuál es tu máximo.

 

¿Para que sirve una precalificación FOVISSSTE?

Cuando estas planeando comprar una casa debes tomar ciertas decisiones financieras, la más importante de ellas es conocer cual es tu presupuesto. Precalificar para un crédito FOVISSSTE antes de solicitarlo te permite saber el monto máximo de financiamiento al que puedes acceder, así como tus mensualidades y plazos.

 

De esta manera puedes planear tu presupuesto de manera clara de acuerdo a tu situación financiera y crear una estrategia que te permita asumir estos gastos de manera más ligera.

 

Si tu crédito no cubre el total del inmueble, puedes planear por medio de ahorro y fuentes de financiamiento alternas la manera de completar el monto para acceder a la casa que quieres.

 

 

Tu estado de cuenta en FOVISSSTE

Es común preguntarse, para los derechohabientes, como consultar el estado de cuenta en FOVISSSTE. Por eso te hemos preparado esta guía paso a paso para realizar la consulta y el estado de tu crédito.

 

¿Cómo revisar el estado de cuenta en FOVISSSTE?

  1. Visita el sitio oficial de FOVISSSTE
  2. Selecciona “Acciones y programas” en el menú superior
  3. Dirígete a la sección de “Trámites y servicios”
  4. Haz click en “Aclaración del RFC en el estado de cuenta del crédito hipotecario FOVISSSTE”
  5. Selecciona “Trámite en línea”
  6. Rellena la solicitud e ingresa la documentación necesaria

 

¿Qué documentos se necesitan para revisar tu estado de cuenta?

  1. Identificación oficial vigente
  2. Comprobante de pago (último talón)
  3. Recibos de tus pagos FOVISSSTE
  4. Recibos bancarios y recibos de pago en caja del Fondo de la Vivienda del ISSSTE

 

Simulador de créditos FOVISSSTE

También puedes utilizar esta herramienta para saber de manera orientativa el monto de tu crédito: Acceder al simulador

 

 

¿Necesitas ayuda para tramitar tu crédito FOVISSSTE?

En Casas AMP te brindamos asesoría y gestión gratuita para ayudarte a acceder a tu crédito. Solo tienes que agendar una cita con uno de nuestros asesores


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Unamos Créditos INFONAVIT

Una meta común a cualquier pareja o familia es el deseo de comprar casa o departamento propio, un lugar en el cuál realizar su proyecto de vida en común. Con este programa de INFONAVIT es más fácil conseguirlo.

 

¿En qué consiste Unamos Créditos de INFONAVIT?

Este programa te permite juntar tu crédito con el de tu pareja, familiares o amigos para sumar sus montos de crédito y acceder a la compra de una vivienda.

 

¿Quién lo puede solicitar?

Lo puede solicitar cualquiera, siempre y cuando coticen en el INFONAVIT, es necesario que ambas personas coticen para poder juntar los montos de crédito. Es necesario también tener una relación laboral vigente.

 

¿Cuántos son los puntos mínimos para acceder a Unamos Créditos?

Para poder unir los créditos ambas personas deben de tener al menos 1080 puntos de INFONAVIT, que es el mínimo requerido para realizar una precalificación.

 

¿De quién es la vivienda?

Si la casa se compra a través del esquema Unamos Créditos, la vivienda es adquirida en régimen de copropiedad. Es decir que ambas personas tienen derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales de acuerdo a la participación en el crédito.

 

¿Cómo solicitar Unamos Créditos?

Debes seguir los siguientes pasos

  1. Entrar al portal micuenta.infonavit.org.mx y acceder a tu cuenta con tu usuario y contraseña. Si no tienes cuenta, es posible registrarte con los siguientes documentos: CURP, RFC y Número de la Seguridad Social.
  2. Elige la opción “Mi perfil”
  3. Dirígete a la sección “Asocia tu NSS”
  4. Haz click en “Me interesa un crédito” y selecciona la opción de “Comprar”. En este paso se te preguntará cuál es tu relación con la persona con la que unirás crédito.
  5. Aparecerá el monto del ahorro conjunto, elige “Crédito Infonavit” para realizar el trámite
  6. Has click en “Finalizar” y se llevará a cabo la inscripción de tu crédito.

 

Asesoría y gestión gratuita de tu crédito INFONAVIT

Recuerda que nuestros asesores AMP están capacitados para ayudarte, de manera gratuita, con la gestión de tu crédito para comprar una casa o departamento en Puebla.

 

Tan solo tienes que agendar una cita y visitar nuestros desarrollos para recibir la asesoría personalizada.


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Vivir en Puebla, trabajar en CDMX

¿Trabajas en CDMX?

Si tu vida laboral se encuentra enfocada en el sur de la Ciudad de México tenemos buenas noticias para ti. El trabajo no es todo en la vida, es importante conciliar la vida laboral con la familiar, lo emocional y sobre todo con una buena calidad de vida que te brinde bienestar y tranquilidad. Vivir en Puebla te puede ayudar a lograrlo.

 

Ventajas de vivir en Puebla

Costo

Comprar una casa o departamento en puebla te permite acceder a una vivienda de calidad a un costo mucho más bajo que en CDMX. Según datos del informe "Estado actual de la vivienda en México" del CIDOC, en 2021 el costo promedio final de la vivienda en Ciudad de México asciende a $2,860,000. Vivir en Puebla, en la zona de Cuautlancingo o Coronango te permite acceder a viviendas mucho más asequibles. En nuestros desarrollos puedes encontrar departamentos desde $680 mil pesos y casas desde $1,220,000.

 

Espacio

Además del precio, al ser el costo por metro cuadrado promedio en Ciudad de México es de $30 mil 847 pesos, en Puebla el costo promedio por m2 es aproximadamente la mitad. Esto significa que con menor desembolso puedes tener un mayor espacio para ti y tu familia.

 

Conectividad

¿Pero es otra ciudad, como iré a mi trabajo? Nuestros desarrollos cuentan con un fácil y conveniente acceso a la autopista México-Puebla y el Periférico Ecológico de la ciudad de Puebla. Lo que te permite llegar al sur de la CDMX en alrededor de una hora y a puntos clave de la capital en aproximadamente hora y media. Siendo el tiempo de desplazamiento inferior al que se registra desde algunas zonas del interior de la capital y el Estado de México.

 

Calidad de Vida

Además, los fraccionamientos a los que puedes acceder en ciudad de Puebla cuentan con un amplio espacio de vida extra muros, como en el caso de nuestros desarrollos, donde además puedes gozar de Alberca y varias amenidades de lujo, algo que en Ciudad de México te costaría varias veces más lo que pagas en Puebla. Además podrás gozar de tranquilos fines de semana sin el bullicio de la ciudad.

 

Por estas razones, y más, te invitamos a que te des una oportunidad para tener una vida más cómoda y conveniente. Escápate un fin de semana y ven a conocer lo que podría ser tu próximo hogar.